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Modalità per Le Visite agli Immobili " Per Servirvi meglio, Solo Visite Organizzate e/o Concordate" Al momento che concordiamo un appuntamento. se arrivate in aereo Vi sono dei voli da: Roma. Bergamo. Venezia a + - 10 Euro a persona, Prenotabili a questo L I N K Verrete Ricevuti nell'Ufficio. Dal ns data base vi faremo vedere molte soluzioni sul prezzo che vorrete, prenderemo gli eventuali appuntamenti con i proprietari e il giorno successivo o il tempo necessario per programmare la visita , vi accompagneremo in visita. Non possiamo prenotare appuntamenti per le visite, prima di avervi ricevuto in ufficio. Per motivi ORGANIZZATIVI "Purtroppo" non possiamo ricevere Clienti Occasionali o "Turisti di Passaggio a Budapest." . Se Venite a Budapest per solo 1/2 Giorni Vi sconsigliamo di chiedere un' appuntamento, non saremo in grado di farvi vedere tutte le offerte che abbiamo e/o che soddisfano le Vs esigenze. Tale situazione è dettata anche dal fatto che se vi interessa una soluzione, non rimane il tempo necessario per effettuare l'atto Notarile o il Pre - contratto. In un Vs successivo ritorno l'immobile potrebbe essere stato venduto. Rimanenza in loco Consigliata 3/4 gg. Lavorativi. Orario Ufficio: Dalle 09,00 - 18,00 Dal Lunedi al Venerdi. Tutto il personale, oltre il sottoscritto, che vi accompagnerà parla Italiano. Commissioni Agenzia: 3 % Per il periodo Dal 21 Giugno al 21 Agosto l'appuntamento andrà richiesto con un certo margine di anticipo 15/20 gg. |
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Notizie utili per
investimenti Immobiliari in Ungheria Riferimenti
legislativi:Legge n. I del 1987 sui terreni; Legge n. CXLIV del 1997
sulle società economiche; Legge n. XXIV del 1988 sugli investimenti
degli stranieri in Ungheria; Codice della Divisa; Decreto
Governativo 7/1996; Decreto Governativo118/1997.
L’acquisto di immobili urbani da parte persone fisiche straniere è molto semplice. 1) Occorre vidimare la Carta d'Identità e la firma da un Notaio, portare questo documento allo Studio Legale Notarile. 2) Versare al momento della stipula del Compromesso/Atto (unico) il 10 % del valore dell'Immobile. 3) Il saldo verrà concordato con il venditore, vi è la possibilità di effettuare il saldo direttamente tramite bonifico bancario dall'Italia. 4) Per cittadini acquirenti di 1a Casa in Ungheria non occorre più l'autorizzazione da parte del comune. 5) Spese d'acquisto:1,5-2 % + - a favore dello Studio Notarile/Legale. 6) 12 Euro per la vidimazione della Carta d'Identità e Firma. 7) L'atto verrà fatto in duplice lingua compreso nella ns mediazione. 7) Tasse per l'Acquisto. Fino a 16.000 Euro si paga il 2%, la differenza in eccesso il 6%. Ville. 10% Questa somma deve essere pagata su richiesta direttamente dalla Nazione di Appartenenza entro 1 anno dalla stipula del Rogito. Esempio su 50.000 Euro. 0-16.000 Euro = 320 Euro + 16.001 - 50.000 Euro (Differenza 34.000 Euro) = 2.040. Totale da Pagare Euro 2.360. 8) Tasse annuali di Proprietà, da pagare al Comune: Appartamenti e Case si pagano + - 2 Euro al mq. Per le Ville è lo stesso sistema, solo che si pagano + - 4 Euro il Mq. Questa imposta varia da Comune a Comune e da Distretto a Distretto. Tasse per Affitti: 25%
La nuova normativa ungherese non prevede più la possibilità di
acquisto di terreni agricoli da parte di persone fisiche o
società. L’acquisto di terreni agricoli è consentito solo ai privati cittadini ungheresi. |
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